{"id":1290,"date":"2017-08-30T05:00:50","date_gmt":"2017-08-30T11:00:50","guid":{"rendered":"http:\/\/7s.laprensagrafica.com\/?p=1290"},"modified":"2017-10-03T13:23:44","modified_gmt":"2017-10-03T19:23:44","slug":"los-38-inmuebles-los-empresa-ligada-merino-genera-perdidas-millonarias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/7s.laprensagrafica.com\/en\/los-38-inmuebles-los-empresa-ligada-merino-genera-perdidas-millonarias\/","title":{"rendered":"Los 38 inmuebles con los que empresa ligada a Merino genera p\u00e9rdidas millonarias"},"content":{"rendered":"
\"Residencial
Residencial privada Garden Hills<\/figcaption><\/figure>\n

Garden Hills se promociona como \u201cun proyecto dise\u00f1ado con los m\u00e1s altos est\u00e1ndares de arquitectura e ingenier\u00eda\u201d, donde \u201cel buen gusto est\u00e1 presente hasta en los m\u00e1s m\u00ednimos detalles\u201d. Es una residencial privada, ubicada en el municipio de Nuevo Cuscatl\u00e1n. Las casas se describen como \u201cpreciosas residencias con acabados de lujo, amplias y modernas con un toque contempor\u00e1neo\u201d, que \u201chacen del proyecto un verdadero deleite para vivir\u201d.<\/p>\n

Esta residencial de calles anchas, solitarias y pulcras es en donde se encuentran ubicados 38 inmuebles que le han pertenecido a una empresa que, en los \u00faltimos cinco a\u00f1os, ha contado con varios due\u00f1os: abogados miembros de un bufete, un ciudadano guatemalteco, dos empresas domiciliadas en Panam\u00e1, entre otros.<\/p>\n

En la \u00faltima etapa, antes de la construcci\u00f3n de viviendas, la empresa lleg\u00f3 a las manos de Jos\u00e9 Mauricio Cortez Avelar, identificado por una investigaci\u00f3n, hecha por tres instituciones en Estados Unidos, como el principal testaferro del viceministro para la Inversi\u00f3n y Financiamiento para el Desarrollo, Jos\u00e9 Luis Merino, quien es, adem\u00e1s, uno de los principales l\u00edderes del partido de Gobierno. En estos movimientos tambi\u00e9n sale involucrada Inversiones Valiosas (INVERVAL), una empresa con m\u00faltiples relaciones con ALBA Petr\u00f3leos de El Salvador, de la que Merino tambi\u00e9n es parte.<\/p>\n

Las Vistas ha logrado vender 19 casas, cada una por un valor aproximado de $325,000. Entre estos inmuebles vendidos, la mayor\u00eda ha ido a parar a las manos de personas y empresas relacionadas con Jos\u00e9 Luis Merino. Pese a que se promociona como \u201cun verdadero deleite para vivir\u201d, estas residencias pasan deshabitadas.<\/p>\n

El de Las Vistas se suma a la lista de los malos negocios relacionados con ALBA Petr\u00f3leos de El Salvador: al final de su \u00faltimo a\u00f1o reportado ante Hacienda, el 2016, el balance fue de m\u00e1s de $1 mill\u00f3n en p\u00e9rdidas.<\/p>\n

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\n\"La\n
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Notas relacionadas<\/strong><\/h5>\n

La red de testaferros del viceministro Merino<\/a>
\nSerie de correos involucra a Rais y Merino en negociaci\u00f3n il\u00edcita por Puerto Cort\u00e9s<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

La historia de Garden Hills y Preza Rodr\u00edguez<\/h2>\n

Aunque no aparezca as\u00ed en los archivos de Hacienda ni del Centro Nacional de Registros, Garden Hills cont\u00f3, desde su conformaci\u00f3n hasta 2012, con tres accionistas guatemaltecos: Francisco Javier Botr\u00e1n Briz (ligado a la compa\u00f1\u00eda productora del ron Botr\u00e1n), Jos\u00e9 Gregorio Preza Rodr\u00edguez y la esposa de este \u00faltimo, M\u00f3nica Rodr\u00edguez Minondo (ambos provenientes de familias azucareras). Esto consta en un documento de un proceso de conciliaci\u00f3n.<\/p>\n

La din\u00e1mica que se estableci\u00f3 fue que, aunque buena parte del capital destinado a la empresa fue aportado por Preza Rodr\u00edguez, en la pr\u00e1ctica, era Botr\u00e1n el encargado de administrar el negocio. Sin embargo, seg\u00fan una persona relacionada con documentos legales en torno al caso, en el 2010 este se extralimit\u00f3 en sus funciones y no inform\u00f3 de algunos movimientos a sus socios, por lo que Preza Rodr\u00edguez decidi\u00f3 emprender acciones legales en contra de Botr\u00e1n por administraci\u00f3n fraudulenta. Este \u00faltimo acept\u00f3 conciliar.<\/p>\n

Preza Rodr\u00edguez exigi\u00f3 como pago $2.5 millones para olvidarse de cualquier demanda. Botr\u00e1n, quien asumi\u00f3 la deuda de forma mancomunada con Garden Hills, decidi\u00f3 que era mejor hipotecar los 38 inmuebles que formaban parte de la segunda etapa de su residencial para obtener m\u00e1s tiempo. Ten\u00eda un plazo de dos a\u00f1os para pagar esa deuda o perder sus terrenos, hasta el 12 de abril de 2012. El periodo lleg\u00f3 a su fin y Botr\u00e1n no pudo cumplir con el compromiso. Por tanto, Preza pudo disponer de los inmuebles.<\/p>\n

Preza Rodr\u00edguez evit\u00f3 que estos pasaran directamente a su nombre, en este af\u00e1n cre\u00f3 una empresa con este objetivo en particular. Tan solo un mes antes de poder transferirle su derecho de hipoteca, naci\u00f3 Las Vistas. El servicio de conformaci\u00f3n le fue brindado a Preza Rodr\u00edguez por el bufete de abogados Guerrero y Guerrero, que coloc\u00f3 a una de sus empleadas, Elizabeth Gonz\u00e1lez C\u00f3rdova, como accionista mayoritaria, y a otro, Jorge M\u00e9ndez Allwood, como administrador \u00fanico propietario. Los 38 inmuebles pasaron a ser propiedad de Las Vistas el 20 de abril de 2012.<\/p>\n

\"Residencial
Proyecto<\/b>. Las casas fueron construidas con el mismo modelo y color de pintura, en la orilla de la residencial Garden Hills. Tras el muro de la derecha est\u00e1 un terreno que le pertenece a INVERVAL, due\u00f1a del 99 por ciento de acciones de Las Vistas.<\/figcaption><\/figure>\n

En el Centro Nacional de Registros y en el Ministerio de Hacienda jam\u00e1s se vincula al guatemalteco Preza Rodr\u00edguez con Las Vistas. Por eso, visto desde afuera y solo con documentos p\u00fablicos a la mano, la transferencia del derecho de hipoteca parece un negocio entre un particular y una empresa y no entre dos relacionados.<\/p>\n

Documentos privados de Las Vistas, a los que S\u00c9PTIMO SENTIDO tuvo acceso, revelan que, ese mismo 20 de abril de 2012, Preza Rodr\u00edguez se convirti\u00f3 en el accionista mayoritario de esta joven empresa, tras aportar sus $2.5 millones en terrenos.<\/p>\n

Ese mismo d\u00eda, le transfiri\u00f3 esas acciones a dos empresas en Panam\u00e1: Leeland Overseas<\/a>\u00a0y Zerfin<\/a>. Ambas tienen en sus juntas directivas a personas que aparecen en las juntas directivas de miles de compa\u00f1\u00edas en el pa\u00eds Centroamericano. Es posible que se trate de empleados del mismo bufete paname\u00f1o que se encarg\u00f3 de la conformaci\u00f3n de esas dos empresas: Alem\u00e1n, Cordero, Galindo y Lee.\u00a0Preza Rodr\u00edguez solo aparece como apoderado\u00a0<\/a><\/span>en ambas <\/span>compa\u00f1\u00edas<\/span>.<\/span><\/p>\n

Ambas empresas fueron creadas solo unos meses antes de convertirse en las accionistas mayoritarias de Las Vistas y fueron disueltas meses despu\u00e9s<\/a>\u00a0de que la compa\u00f1\u00eda INVERVAL y el abogado Jos\u00e9 Mauricio Cortez Avelar pasaran a convertirse en sus nuevos due\u00f1os.<\/p>\n

La empresa Garden Hills no ha presentado balances financieros de sus actividades desde 2007 (el a\u00f1o de su fundaci\u00f3n) ante el Registro de Comercio. El ministerio de Hacienda, por su parte, no le registra ni un solo movimiento desde 2010. Cientos de reportes de omisos se han emitido alrededor de sus actividades.<\/p>\n

Los nuevos due\u00f1os<\/h2>\n

El 23 de julio de 2013, Jorge Andr\u00e9s M\u00e9ndez Allwood, abogado del bufete Guerrero y Guerrero, renunci\u00f3 a su puesto como administrador \u00fanico propietario de Las Vistas, para el que hab\u00eda sido elegido para los siguientes tres a\u00f1os en marzo de 2012. Su sustituta fue la ingeniera Lilian Carolina Vidal D\u00edaz.<\/p>\n

Lo mismo hizo la suplente de M\u00e9ndez Allwood, Tanya Camila Hern\u00e1ndez de Arce. Esta renuncia es la puerta por la que entr\u00f3, como sucesor, Jos\u00e9 Mauricio Cortez Avelar, prestanombres del pol\u00edtico Jos\u00e9 Luis Merino, seg\u00fan instituciones de EUA.<\/p>\n

Seg\u00fan el Centro Nacional de Registros, tambi\u00e9n hubo un relevo en los accionistas. El 99 % de las acciones pas\u00f3 a manos de la empresa Inversiones Valiosas (INVERVAL). El resto, el 1 %, era del abogado Cortez Avelar, a la saz\u00f3n administrador \u00fanico propietario de Inversiones Valiosas.<\/p>\n

\"Documento<\/a>
El cambio.<\/b> En la credencial de elecci\u00f3n de la nueva administraci\u00f3n de Las Vistas, donde se escoge a Jos\u00e9 Mauricio Cortez Avelar como administrador \u00fanico suplente. Tambi\u00e9n aparece la sociedad INVERVAL como due\u00f1a del 99 % de acciones de Las Vistas. El abogado, identificado como testaferro de Jos\u00e9 Luis Merino, es propietario del 1 % restante.<\/figcaption><\/figure>\n

De este movimiento solo ha quedado rastro en el Registro de Comercio. Para el Ministerio de Hacienda, Elizabeth Gonz\u00e1lez C\u00f3rdova sigue siendo la accionista mayoritaria de Las Vistas. Por lo tanto, al menos para el fisco, INVERVAL no desembols\u00f3 ni un centavo para ser la socia mayoritaria de Las Vistas.<\/p>\n

Pero, al final de cuentas, INVERVAL y Cortez Avelar s\u00ed pasaron a disponer de los 38 inmuebles que, originalmente, le pertenec\u00edan a Garden Hills.<\/p>\n

INVERVAL naci\u00f3 en agosto de 2012, seis meses despu\u00e9s que Las Vistas, la sociedad de la que pas\u00f3 a ser due\u00f1a mayoritaria. INVERVAL ya ha aparecido en el radar de los medios de comunicaci\u00f3n en El Salvador por haber sido la receptora, a apenas unos meses de su conformaci\u00f3n, de un jugoso pr\u00e9stamo de $16 millones por parte de ALBA Petr\u00f3leos de El Salvador.<\/p>\n

Parte de este dinero, pose\u00eddo por INVERVAL, puede haberse utilizado para adquirir las acciones de Las Vistas, cuyo valor ascend\u00eda aproximadamente a $2.5 millones. Sin embargo, los $16 millones le fueron desembolsados a INVERVAL por parte de ALBA Petr\u00f3leos con objetivos bien definidos: comprar un lote en la finca Loma Linda y otros tres en la residencial Greenside Santa Elena, iniciar los trabajos de terracer\u00eda y construir viviendas.<\/p>\n

O INVERVAL incumpli\u00f3 su pacto con ALBA Petr\u00f3leos al destinar parte del dinero a algo que no se hab\u00eda convenido, o el dinero utilizado para esta transacci\u00f3n no tiene justificaci\u00f3n de su origen. INVERVAL, por otro lado, no refleja en sus balances financieros en el Centro Nacional de Registros la adquisici\u00f3n de una compa\u00f1\u00eda. Solo se limita a hacer ver que cuenta con una subsidiaria a la que le ha erogado varios pr\u00e9stamos.<\/p>\n

Al abogado Cortez Avelar se le busc\u00f3 en m\u00faltiples ocasiones para que diera su versi\u00f3n de los hechos. Primero se hizo escribi\u00e9ndole un correo a la misma direcci\u00f3n que ha facilitado a la Autoridad Mar\u00edtima Portuaria (AMP) de El Salvador, para que esta pueda comunicarse con \u00e9l en el marco del proceso que la instituci\u00f3n abri\u00f3 con respecto a la nave Guazapa I, propiedad de la \u201coffshore\u201d de ALBA Petr\u00f3leos de El Salvador Guazapa, S. A., varada desde hace 20 meses en el Puerto de la Uni\u00f3n Centroamericana. Al no obtener respuesta por esta v\u00eda, se le busc\u00f3 en la direcci\u00f3n de PROCREADOR, una de sus empresas. Esta result\u00f3 ser, tambi\u00e9n, su casa de residencia. No estaba. Se le dejaron datos para que el abogado pudiera contactarse con S\u00c9PTIMO SENTIDO. Hasta el cierre de este trabajo, no hubo ninguna respuesta.<\/p>\n

Las casas de lujo vac\u00edas<\/h2>\n

La empresa Las Vistas inici\u00f3 con la construcci\u00f3n de sus 38 casas en 2013. Las labores de edificaci\u00f3n finalizaron en 2015. \u00a0En octubre de ese mismo a\u00f1o, Las Vistas comenz\u00f3 a desprenderse de sus viviendas. Las ventas pararon en noviembre de 2016. Desde entonces, no ha reportado una nueva. En ese periodo de 14 meses, la empresa vendi\u00f3 19 casas. 10 de estas llegaron a manos de personas y empresas relacionadas con el pol\u00edtico salvadore\u00f1o Jos\u00e9 Luis Merino. Entre estas est\u00e1 una de sus hermanas, Yanira Elizabeth Merino Cabrera.<\/p>\n