Es un tema recurrente en cualquier reuni\u00f3n en casi cualquier c\u00edrculo de amigos. Ya sean del trabajo, de la cuadra o viejos conocidos de la escuela o del colegio: la b\u00fasqueda de una casa para vivir en el Gran San Salvador. En alquiler. Siempre parece haber alguien tratando de encontrar una vivienda para su familia o una pareja de reci\u00e9n casados que busca empezar de cero. Y los que han buscado saben y se quejan de lo complicado que es conseguir un lugar para vivir. Un sitio que re\u00fana algunas condiciones consideradas b\u00e1sicas: primero \u2013siempre primero\u2013 que est\u00e9 en una zona medianamente segura, que no quede tan extraviado de las rutas de buses o microbuses y que tenga alg\u00fan supermercado o tienda surtida cerca.<\/p>\n
No deber\u00eda ser tan complicado, pero en El Salvador todo parece serlo. Hace unos d\u00edas una pareja de esposos le contaba a un grupo de amigos que buscaba mudarse desde Soyapango a otra ciudad del Gran San Salvador. Motivados por la inseguridad, se hab\u00edan puesto a buscar en internet y en los clasificados alguna casa. Nada de lujo, lo b\u00e1sico para una pareja en la que ambos trabajan. Pero se encontraron con alquileres exorbitantes para cualquiera con un salario promedio en el pa\u00eds. No eran mansiones, sino casas de colonias con tres cuartos, a lo mucho, y que comparten pared con el vecino de al lado. Estrechas, pues. \u00bfSu precio? De $400 a $500 por un alquiler mensual en Santa Tecla o sus alrededores. Mucho m\u00e1s que el salario m\u00ednimo vigente en el pa\u00eds.<\/p>\n
Muchos lo catalogar\u00edan como un abuso o una exageraci\u00f3n. Hace tan solo un par de a\u00f1os busqu\u00e9 una casa y vi m\u00e1s de 30 al occidente del Gran San Salvador. Los vendedores siempre enfatizaron dos motivos para justificar esos precios que parecen fuera de contexto: la seguridad y la ubicaci\u00f3n. Un par de vecinos hacen un port\u00f3n a la entrada de un pasaje y ya se cataloga como \u201cprivado\u201d, m\u00e1s el hecho que uno no tiene que viajar a Lourdes, Col\u00f3n, o hasta Quezaltepeque \u2013donde est\u00e1n las colonias m\u00e1s recientemente edificadas\u2013 y arriesgarse por alg\u00fan cierre de carretera o percance en el camino.<\/p>\n
Seg\u00fan el estudio \u201cSe busca vivienda en alquiler, opciones de pol\u00edtica en Am\u00e9rica Latina y el Caribe\u201d del Banco Interamericano de Desarrollo (BID), \u201cla vivienda formal en Am\u00e9rica Latina y el Caribe es costosa. Algunas fuentes sugieren que ah\u00ed la relaci\u00f3n entre precio e ingreso puede ser hasta tres veces mayor que en Estados Unidos\u201d. Ante esto, muchas personas terminan pagando esos alquileres altos por casas que no lo valen y a las que muchas veces no se les da mantenimiento (construidas en los a\u00f1os ochenta del siglo pasado o antes), aunque represente cerrar con d\u00e9ficit en la econom\u00eda familiar mes a mes.<\/p>\n
Y como todo en el pa\u00eds, la situaci\u00f3n se va agravando en cuanto se perciben menos ingresos. Menos dinero, menos posibilidades de alquilar una casa que re\u00fana las condiciones b\u00e1sicas. Adquirir una casa propia es m\u00e1s que un privilegio para una familia joven. Eso hace que hoy, como nunca antes, sea tan dif\u00edcil encontrar vivienda. Bueno, casas hay, pero localizadas en colonias sitiadas por las pandillas.
\nY los precios por alquiler en la zona catalogada como \u201csegura\u201d del Gran San Salvador suben como la espuma. Algo tiene que frenarlos. En ciudades de Europa o Estados Unidos se regula el precio de los alquileres despu\u00e9s de que estos se descontrolaron y se volvieron impagables. El estudio del BID sugiere que \u201cun marco jur\u00eddico equilibrado puede incluir controles de renta, si bien estos deben ser determinados en relaci\u00f3n con los valores de mercado en el \u00e1rea y modificables de acuerdo con el comportamiento de la inflaci\u00f3n\u201d. Como muchas cosas de la ciudad, los alquileres parecen ser un caos donde se aplica la ley del m\u00e1s fuerte, y el d\u00e9bil asume la carga m\u00e1s grande.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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